Obyekt, Moskva pr.

20 YANVAR METROSU YAXINLIĞINDA HAZIR İCARƏ GƏLİRLİ PREMİUM KOMMERSİYA OBYEKTİ SATIŞDA!

Bakı şəhəri, 20 Yanvar metrosunun yaxınlığı

▫
️ Çıxarış var (Qeyri-yaşayış)
▫
️ Torpaq sahəsi: 3.08 sot
▫
️ Ümumi sahə: 680 m²
▫
️ 2 mərtəbəli kommersiya obyekti
▫
️ Təmirli zirzəmi mərtəbəsi
▫
️ Hazırda tanınmış Azərbaycan brendi tərəfindən uzunmüddətli icarədədir
▫
️ Aylıq sabit icarə gəliri: 13.000 AZN
▫
️ 3 faza, sənədli 30 kVt elektrik gücü
▫
️ Qeyri-yaşayış təyinatlı su xətti mövcuddur

Əmlakın üstünlükləri:
✅ Hazır icarə müqaviləsi sayəsində ilk gündən stabil gəlir əldə etmək imkanı.
✅ 20 Yanvar ərazisinin ən intensiv piyada və avtomobil axını olan hissəsində, əsas magistral yolun üzərində yerləşir.
✅ Günün 24 saatı avtobus, taksi və minlərlə avtomobilin hərəkət etdiyi strateji lokasiyaya malikdir.
✅ Xırdalan və Sumqayıt istiqamətində hərəkət edən nəqliyyatın əsas marşrutu üzərində yerləşməsi yüksək kommersiya dəyəri yaradır.
✅ Metroya təxminən 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir.
✅ Böyük vitrin, yüksək görünürlük və aktiv müştəri axını sayəsində istənilən iri biznes üçün ideal seçimdir.
✅ Bölgədə bu ölçüdə və bu potensiala malik kommersiya obyektləri olduqca məhduddur və uzunmüddətli investisiya baxımından yüksək dəyər artımı potensialına malikdir.

Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.
------------------
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ РЯДОМ СО СТАНЦИЕЙ МЕТРО 20 ЯНВАРЯ!

г. Баку, вблизи станции метро 20 Января

▫
️ Имеется выписка (нежилое назначение)
▫
️ Площадь земельного участка: 3,08 сотки
▫
️ Общая площадь объекта: 680 м²
▫
️ Двухэтажное коммерческое здание
▫
️ Отремонтированный цокольный этаж
▫
️ Объект сдан в долгосрочную аренду известному азербайджанскому бренду
▫
️ Стабильный ежемесячный арендный доход — 13 000 AZN
▫
️ Трёхфазное электроснабжение, выделенная мощность 30 кВт (по документам)
▫
️ Подключено водоснабжение нежилого назначения

Преимущества объекта:
✅ Готовый инвестиционный актив с действующим долгосрочным договором аренды и стабильным доходом с первого дня.
✅ Расположен на первой линии одной из самых оживлённых транспортных и пешеходных магистралей района 20 Января.
✅ Круглосуточный интенсивный поток автомобилей, автобусов, такси и пешеходов обеспечивает высокий коммерческий потенциал.
✅ Находится на основном маршруте движения в направлениях Хырдалан и Сумгаит, что гарантирует постоянный высокий трафик.
✅ Всего около 10 минут пешком до станции метро 20 Января.
✅ Большие витринные фасады, отличная обзорность и высокий поток потенциальных клиентов делают объект идеальным для различных видов бизнеса.
✅ Подобные коммерческие объекты в данной локации встречаются крайне редко, что делает его привлекательным как для стабильного дохода, так и для долгосрочных инвестиций с высоким потенциалом роста стоимости.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.